TIP: Check de Eigengeldkaart - hoe veel eigen geld heb je nodig voor je droomwoning?

09-05-2019


Droomhuis gevonden? Nu het geld nog! Check de Eigengeldkaart

Mocht je je droomhuis vinden, dan wordt de volgende uitdaging het vinden van een hypotheek én eigen geld. Zonder eigen geld kun je tegenwoordig geen huis meer kopen. Je moet op z’n minst de kostenkoper (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) zelf betalen. En heb je een huis gezien dat duurder is dan je maximaal kunt lenen, dan moet je opzoek naar extra eigen geld. De financieel experts van Independer helpen je op weg en ontwikkelden De Eigengeldkaart van Nederland waarin je snel, op basis van je inkomen, kunt zien hoeveel eigen geld je gemiddeld mee moet nemen. 

Zonder eigen geld geen koophuis

In de gespannen huizenmarkt van dit moment stijgen de gemiddelde vierkante meterprijzen snel in grote delen van Nederland. De maximale hypotheeklening – die is gebaseerd op inkomen – is hierdoor voor veel mensen vaak te laag om het door hen gewenste huis te kunnen financieren. Bovendien financiert de hypotheekverstrekker sinds 1 januari 2018 nog maar 100% van de waarde van je koophuis. Extra kosten zoals die voor notaris, overdrachtsbelasting en taxatie moet de koper dus sowieso al zelf betalen.

Bekijk hieronder hoeveel eigen geld je nodig hebt om je droomhuis te financieren, afhankelijk van de woningprijs en je inkomenssituatie.

Meer eigen geld via schenkingen

Naast spaargeld, lenen of de overwaarde van je oude huis, is een schenking een manier om aan eigen geld te komen. De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is twee jaar geleden verruimd en biedt de mogelijkheid om maximaal een ton vrij van schenkbelasting te kunnen schenken. De schenking hoeft niet persé van je ouders te zijn. Ook oma of de gulle buurman mogen je het geld schenken.

Niet iedereen realiseert zich dat je voor een schenking goede afspraken op papier moet zetten. Het gaat vaak over veel geld, daar wil je achteraf geen gedoe over krijgen. Een overeenkomst heb je ook nodig voor de bank en de Belastingdienst. Wij zien bij ons dat starters steeds vaker eigen geld meenemen uit een schenking. In 2018 is dat aantal verdubbeld ten opzichte van 2017.

Eigengeldkaart Nederland

Hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis te kopen hangt af van verschillende factoren. De belangrijkste zijn:

  • Je inkomen (op basis hiervan wordt je maximale hypotheeklening vastgesteld)
  • De regio waarin je wil kopen
  • Het aantal vierkante meters dat wil je wil kopen

Op basis van deze factoren ontwikkelde Independer de Eigengeldkaart van Nederland. Hierop wordt visueel inzichtelijk hoeveel eigen geld je gemiddeld nodig hebt bij de aankoop van een huis in alle regio’s van Nederland. Voor de berekening van het eigen geld is uitgegaan van een annuïteitenhypotheek 10 jaar vast. Het exacte bedrag is uiteraard afhankelijk van je persoonlijke situatie, wensen en de actuele rentestand. Dat bedrag kun je als je wilt hier uitrekenen.

Bekijk hieronder voor Noord-Nederland, Midden-Nederland en Zuid-Nederland per inkomenssituatie hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis te kopen.

Meer weten? Klik hier

Recent bekeken