Verkocht: Op de Dries 102, 6325 HD Berg en Terblijt

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 162,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 478 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Vrijstaand landhuis met zeer praktische indeling en extra hoge plafonds, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelegen op ruim perceel van bijna 500 m2 op gewilde woonlocatie aan de rand van een natuurgebied. De woning is gerealiseerd met de beste duurzame materialen.

Het landhuis is op loop- f... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05424
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Verwarming € 230,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 2 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 478 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162,4 m²
Woonkameroppervlakte 36,12 m²
Keukenoppervlakte 13,6 m²
Inhoud 769 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met zeer praktische indeling en extra hoge plafonds, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelegen op ruim perceel van bijna 500 m2 op gewilde woonlocatie aan de rand van een natuurgebied. De woning is gerealiseerd met de beste duurzame materialen.

Het landhuis is op loop- fietsafstand gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, wandelgebied/natuur, basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen.
Het academisch ziekenhuis, de universiteit, de internationale school UWC en het historisch centrum van Maastricht en Valkenburg zijn snel bereikbaar, alsook de autosnelweg richting Heerlen/Eindhoven/Luik en Maastricht Aachen Airport.

Indeling

Souterrain:
Proviandkelder ca. 16 m2.

Begane grond:
Overdekt entree 170 x 250
Riante hal met garderobe en meterkast van meer dan 10 m2.
Toilet met fontein.
Woonkamer 860 x 390/440 met eikenhouten vloerdelen, houtkachel en schuifpui naar overdekt terras met tuin.
Leefkeuken 340 x 400 met keukeninrichting voorzien van koelkast, dubbele spoelbak, oven, gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en granieten aanrechtblad.
Bijkeuken: 240 x 320 voorzien van aanrecht met spoelbak en aansluiting wasautomaat met wasdroger.
Inpandige garage 610 x 320, via bijkeuken bereikbaar

Fraai aangelegde omsloten tuin met groot zonneterras, vijverpartij, overdekt terras 520x470 voorzien van twee grote lichtkoepels en optimale privacy. Tevens is er een buitenberging in de zijtuin en twee parkeerplaatsen in de voortuin aanwezig. De achtertuintuin is ook bereikbaar via een doodlopend straatje aan de achterzijde.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: 480 x 390.
Slaapkamer 2: 390 x 270.
Slaapkamer 3: 340 x 300.
Slaapkamer 4: 620 x 320 voorzien van vaste kasten.
Badkamer: ca. 380 x 340 voorzien van twee wastafels, toilet, douche en ligbad. Tevens is een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping

Tweede verdieping bereikbaar middels vaste trap:
Overloop.
Bergzolder: 390 x 440, mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
CV-ruimte: 300 x 180 met opstelling cv ketel (Nefit HR Excellent met indirect gestookte boiler 80 liter, bouwjaar 1999, eigendom)

Bijzonderheden

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van een overeenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Plattegronden

Recent bekeken