Beschrijving
In een rustige woonwijk, Broekhem Noord,nabij het station en uitvalswegen staat deze ruime degelijke vrijstaande villa uit 1978. Op maar 1,5 km van het centrum van Valkenburg!
Met een paar moderniseringen kan dit pand weer jaren vooruit. Een ideale kans om hier uw droomwoning van te maken.
Met een ruim perceel van 481m2 en een woonkamer van ca. 45m2, keuken, bijkeuken en garage, ruime badkamer, 3 slaapkamers. Een ruime zolder, wordt dit een woning waar men een leven lang plezier van kan hebben. Met de vele toegangen tot de tuin en met veel licht inval in de woning kunt u vanuit elke ruimte van ieder seizoen genieten.
Deze solide gebouwde villa heeft als plus duurzame degelijke materialen, waaronder de hardhouten kozijnen, zonnepanelen en een HR cv-installatie.
Indeling
Lange oprit tot aan de voordeur en de garage, waar maar liefst 3 auto's kunnen parkeren.
U komt binnen in een ruime hal waar de vaste trap naar de verdieping zich bevindt en een wc met wastafel.
Via de deur komt u in de leefruimte. Deze L-vormige woonkamer geeft toegang tot de keuken en is op twee zijden in verbinding met de tuin.
De keuken heeft een ruime bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Daarnaast bevindt zich tussen de bijkeuken en de garage nog een extra berging.
Eerste verdieping
U komt op de eerste verdieping in een L-vormige gang die toegang geeft tot de 3 verschillende slaapkamers.
Een van de slaapkamers heeft direct toegang naar de badkamer en het balkon, dit zorgt voor het ultieme luxe gevoel. Waar men heerlijk tot rust kan komen met een weids uitzicht.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Een ruime bergzolder.
Balkon
Aan de slaapkamer met een weids uitzicht.
Tuin
De tuin gaat 3/4 rondom het huis.
Met veel groen en een terras kunt u heerlijke avonden met gasten genieten.
Ook deze geeft veel mogelijkheden om hier uw droomtuin van te maken.
Bijzonderheden
- Zonnepanelen
- Opvallende frontbeeld
- Parkeren op eigen terrein
- Garage
- De privacy is prima gewaarborgd
- Veel lichtinval
- Rolluiken
- Mooie bergruimtes naast de garage
- HR cv installatie
- Alarm systeem
- Balkon op de slaapkamer
- Energie label C
- Recht van opstal Nutsvoorzieningen.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen.
